Von den 21.691 Beherbergungsbetrieben in Tirol sind 18.066 kleinstrukturiert und familiengeführt, das entspricht rund 83 Prozent. Dazu zählen Quartiere von 1 bis 30 Betten: Privatquartiere, private Ferienwohnungen und gewerbliche Ferienwohnungen. Die Betriebe in diesen Kategorien verfügen über 158.173 der insgesamt 338.537 Gästebetten im Land (rund 47 Prozent), rund 34 Prozent aller Nächtigungen in Tirol – konkret 16,7 Mio. von 49,6 Mio. – entfielen im Tourismusjahr 2024/25 auf sie.
Elisabeth Kurz-Lindner, Obfrau der Alpinen Gastgeber Tirol, setzt auf Austausch und Zusammenhalt: „18.066 kleinstrukturierte, familiengeführte Betriebe prägen den Tiroler Tourismus. Mit Herzblut, Gastfreundschaft und eigener Handschrift sind sie das Rückgrat unserer Gastlichkeit und ein unverzichtbarer Teil dessen, was Tirol ausmacht. Wir, die Alpinen Gastgeber Tirol, verstehen uns als Sprachrohr dieser Betriebe. Wir bündeln Wissen, teilen Erfahrungen und entwickeln uns gemeinsam weiter. Unser Motto ist: Gemeinsam geht es leichter, denn geteiltes Wissen ist doppeltes Wachstum“. Die Alpinen Gastgeber bieten ihren Mitgliedsbetrieben unter anderem Unterstützung bei Professionalisierung der Organisation und Vermarktung oder eine gemeinsame Abwicklung von Google Ads.
Systemrelevant für Tirols Tourismus
Die Bedeutung reiche aber weiter: „Diese Betriebe helfen, touristische Infrastruktur und Freizeitangebote auszulasten“, sagt Janosch Untersteiner, Tourismusexperte am MCI Tourismus. Ferienwohnungen, Privatquartiere und Hotellerie erfüllen unterschiedliche Gästebedürfnisse und ergänzen einander.
Kleinvermieter*innen sind laut Untersteiner „eine systemrelevante, dezentrale touristische Infrastruktur“, die Kapazität, regionale Wertschöpfung, Authentizität und Anpassungsfähigkeit sichert. Viele Einheimische werden als Vermieter*innen zu Mitgestaltern und Profiteuren des Tourismus, was das Tourismusbewusstsein stärkt. Die Betriebe schaffen Einkommen, beleben Gebäude und tragen zur Lebensfähigkeit ländlicher Gemeinden bei. Zudem steuern sie durch Aufenthaltsabgabe und Pflichtbeiträge substanziell zur Finanzierung der Tourismusverbände bei.
30 Jahre Qualität und Weiterentwicklung
Mit der Edelweiß-Auszeichnung, die heuer ihr 30-jähriges Jubiläum feiert, schaffen die Alpinen Gastgeber ein Qualitätsversprechen, an dem sich Gäste orientieren können. Sie ist gleichzusetzen mit der Sternekategorisierung in der Hotellerie, Mitgliedsbetriebe der Alpinen Gastgeber können sich dafür anmelden, werden getestet und sodann mit drei bis fünf Edelweiß ausgezeichnet. Das 1996 eingeführte Bewertungsschema feiert Jubiläum, am Abend des 12.11. – dem „Tag der Qualität“ – werden weitere neue Betriebe im Rahmen eines Festakts im „Moments Tirol“ ausgezeichnet. „Somit stärken wir den Qualitätstourismus in Tirol. Die Auszeichnung führt zur Professionalisierung der einzelnen Betriebe, die ihre Prozesse laufend evaluieren und sich so weiterentwickeln“, so Elisabeth Kurz-Lindner.
Im Wandel: Aus Privatzimmern werden zunehmend Ferienwohnungen
Das Konzept der Privatvermieter*innen – Urlaub bei den Locals – hat sich über die Jahre verändert. Früher ein einfaches Bett mit Waschschüssel – heut erwartet die Gäste ein gemütliches Zimmer oder eine liebevoll ausgestatte Ferienwohnung mit geprüfter Edelweiß-Qualität. Die Entwicklung ist zudem klar messbar: Bei den Ferienwohnungen kamen in den letzten 10 Jahren 2.110 Betriebe hinzu (+15 Prozent), die Bettenzahl stieg um 24.874 (+21 Prozent). Bei den Privatquartieren sank die Zahl der Betriebe um 1.731 (−43 Prozent), die Bettenzahl um 12.399 (−43 Prozent). Grund dafür sind oft Betriebsübergaben – die jüngere Generation führt sie dann in anderer Form weiter. Das moderne Berufsbild der „Alpinen Gastgeber*innen“ verbindet heute Unternehmertum, Familie, regionale Verbundenheit und persönliche Freiheit.
Gäste bleiben länger in privaten Unterkünften
Ferienwohnungen und Privatquartiere weisen zwar eine niedrigere Auslastung als andere Unterkunftskategorien auf, aber die Aufenthaltsdauer ist überdurchschnittlich: Gäste bleiben in Ferienwohnungen im Schnitt 5,3 Tage (Tirol-Schnitt: 3,9 Tage), in Privatquartieren 4,5 Tage. „Eine längere Aufenthaltsdauer erhöht das Wertschöpfungspotenzial und verteilt dieses breit“, so Janosch Untersteiner.
Was es jetzt braucht
Um künftigen Herausforderungen zu begegnen, braucht es aus Sicht der Alpinen Gastgeber Tirol:
1. Faire Rahmenbedingungen für kleinstrukturierte und familiengeführte Gastgeberbetriebe, etwa Unterstützung bei Betriebsübergaben; praxistaugliche Digitalisierung und Förderungen von Umweltzeichen
2. Vernetzung und Austausch, damit Erfahrungen nicht an einzelnen Betrieben hängen bleiben
3. Orientierung für Betriebe wie für Gäste, zum Beispiel durch die Edelweiß-Auszeichnung
Der Tag der Qualität am 12. November, an dem wieder zahlreiche Privatquartiere mit Edelweiß ausgezeichnet werden, ist dafür ein sichtbarer Anlass.
